La Saisonnalité des hôtels parisiens

Méthodologie de détermination d’un indicateur de saisonnalité

Plusieurs sociétés (Deloitte In Extenso, MKG, KPMG Axe Consultant…) collectent mois par mois auprès des hôteliers les prix moyens mensuels des hôtels, ce qui leur permet de déterminent ainsi le prix moyen annuel de chaque catégorie d’hôtels (appelé également « RMC »).

A partir de ces données, on peut déterminer un indicateur de saisonnalité qui permet de suivre l’évolution mensuelle du prix moyen des hôtels :

 

Indicateurs de saisonnalité parisiens

A partir des données mensuelles fournies par Deloitte In Extenso entre janvier 2013 et février 2015 ont donc été déterminées mois par mois les variations du prix moyen mensuel par rapport au prix moyen annuel des hôtels suivants :

  • Les palaces (hôtels 5* Luxe)
  • Les boutiques hôtels de charme (hôtels 4 et 5*)
  • Les hôtels 4* classiques
  • Les hôtels 3* (hôtels dits « milieu de gamme »)

Ces graphiques mettent en évidence une véritable similitude à la fois en terme de saisonnalité mais aussi de variation des prix moyens, quelle que soit la catégorie ou l’emplacement des hôtels parisiens : tous les hôtels parisiens sont affectés de la même manière et dans des proportions similaires par les évènements qui rythment les saisons hôtelières parisiennes (salons, congrès,  jours fériés, vacances scolaires…).

 

Les saisons parisiennes

 

Il y a donc 4 saisons hôtelières à Paris :

Haute Saison Automnale :    de Septembre à Octobre     (affaires + tourisme)

Basse Saison Hivernale :       de Novembre à Avril   (plutôt affaires avec quelques pics touristiques)

Haute Saison Eté :                      de Mai à Juillet    (tourisme + affaires)

Basse Saison Eté :                       Août    (tourisme)

Evolution du Prix Moyen des Hôtels 3 à 5* parisiens (moyenne) au regard des principaux salons et congrès :

  • Paris est une destination à la fois touristique et d’affaires, phénomène qui profite pleinement aux hôtels parisiens, en particulier à la belle saison où la saturation du marché leur permet d’augmenter fortement leur prix.